上半年佛山土地频频流拍个别项目传出退地风声-MSN商业频道-MSN中国

上半年佛山土地频频流拍个别项目传出退地风声

2008年08月08日13:12 来源：南方日报

　　日前,佛山市建设局同时发布了《2008年6月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况》和《2008年上半年度佛山市房地产(住宅部分)交易情况》,数据显示,今年6月份佛山全市商品住宅的成交面积继续低位徘徊,而整个上半年则与去年同期相比下跌了4成以上。

　　与此同时,住宅交易的持续低迷也继续影响着土地市场。今年上半年,佛山的土地交易萎靡不振,房地产商拿地热情不足,土地频频流拍,政府推地速度放慢。

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　　未出现“实质性”退地事件

　　近日,上海楼市再次成为世人关注的焦点。

　　然而,这一次并非因为房价涨跌惊人,也非逆市中新一代“地王”诞生,而是去年8月曾轰轰烈烈以总价44亿元、楼面地价6.7万元/平方米摘得内地“地王”桂冠(迄今为止上海乃至全国土地单价最高的地块)的南京苏宁地产,陷入了“退地”风波。

　　这是上海去年高房价下的第二例开发商退地事件。有地产研究人士就表示,面对楼市的低迷走势,开发商高价拿地已面临巨大风险,对苏宁地产来说政府延迟交地正好成为其退出的一个借口。

　　不过,对于业内人士以及许多关注楼市的人而言,“退地”似乎已不是什么新鲜事,近期各地频发的退地风波倒成了低迷楼市里一道抢眼的“风景线”。就在前不久,一则关于中国百亿地王退地的爆炸性新闻从传出到被否定,已在房地产界掀起了轩然大波。

　　有业内人士评论到,“百亿地王”退地的影响力,将超过以往任何一个“地王”的退地,且不亚于一记宏观调控的重拳,它不但将通过直接影响和多米诺骨牌效应影响到土地市场预期和地价变化趋势,还可能导致更多的土地项目退地或抛售。

　　单从这一点上而言,佛山应该算是幸运的,至少到目前还是。虽然近年来随着房价的水涨船高,佛山“地王”接踵而至,但迄今为止还没有出现过一例“实质性”的退地事件。