■楼市视点

　　出乎不少人的预料,在距离奥运开幕前不到一周的时间,江门本地市场又有凤山水岸、十里方圆两个楼盘抢闸推货。而加上之前不久推出的上城骏园、东堤湾全新一期,奥运前的江门楼市市场可谓一扫上半年低迷不振的颓势,新货接踵而至。

　　之前有不少房地产业内人士在接受记者采访时纷纷表示,鉴于奥运会巨大的影响力,8月份不少购房者都会被奥运热潮所吸引,从而降低对楼市的关注程度,也将影响到楼盘的销售,因此,预计奥运会后才会是楼盘推货的高峰。

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　　事实上,近期楼盘接二连三地开盘已经让这种说法有点站不住脚了。那么,为什么本地市场上众多楼盘会毫不避讳有“楼市毒药”之称的奥运会,抢先在奥运之前推货?这些推出的新货都有哪些特点?

　　“理性的市场是最大的推货理由”

　　大多数近期开盘的楼盘相关负责人在接受记者采访时都表示,他们选择在这个时段推出新货,是因为楼盘本身的工程进度已经达到了销售的条件,而且,江门本地市场一向都以理性著称,真正有购房意欲的消费者受外界的影响很小,“当市场出现性价比较高或是产品达到了心中的期待值,消费者仍然会果断购买。”

　　而在一些楼盘的销售现场接受记者随机采访的看房者也表示,即将开始的奥运会当然会看,但如果楼盘在奥运会期间推出一些合自己心意的房子,而且价格又合适,他们也不介意在奥运会期间放弃看比赛的机会,多跑几次楼盘挑选自己的“心水房”。

　　当然,也有楼盘的销售负责人表示,现阶段推出新货,能卖出多少套房子并不是主要的。东堤湾花园的销售负责人郑经理就表示,推出现货“主要是试试市场的反应,为楼盘聚聚人气。也为楼盘储备一些潜在的客户,为接下来的销售做好充足的准备。”