深圳炒房者痛陈套牢之苦

　　深圳楼市真相调查

　　从深圳宝安机场到市区约40公里的高速路上，密密麻麻的广告牌诉说着房地产市场在这个城市中的火爆，但曾经的辉煌如今开始褪色。随着房价下降三成，“断供者”群体率先从深圳浮出。“断供者”生存状态如何？在断供阴影下，开发商、二手房中介与商业银行又是什么心态？从今天起，本报联合某深圳房产现场透析深圳迷局。

　　●“起床先想又赔多少钱”

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　　“地产好的时候，每天早上会先想想能够赚多少，到现在，起床先想又赔了多少钱，”化名为“断供太郎”的炒房者向记者表述着自己的焦虑，“我如今只能把房子出租做仓库挣点月供，很尴尬，其实我最想叫的是‘断供太难’。”

　　入市四年多的职业炒房者“断供太郎”见证了深圳楼市的起伏。他从2004年的时候开始在福田买房，2005年年初投资罗湖，2005年年中开始杀到深圳南山，“我其实只算炒房潮的跟随者，但也曾经赚到让自己不好意思”，“我的投资方法是‘打散枪’，就是从某楼盘挑一个不错的楼层，再从中选套好房子攒起来，市场好的时候，赚钱很容易”。

　　但去年的一次投资，让他后悔至今，“2007年初我一套房都没买，因为深圳房价已经涨得让我看不懂，到了2007年6月份实在忍不住了。投资决定其实就是一瞬间的事情，脑袋一热，合同一签，大局已定。”

　　这套当时比市场价还低3000元的房子如今让“断供太郎”欲哭无泪，“每平方米1.2万元从开发商处拿的房，现在已跌到7000元以下，要把房子卖了至少亏30万元。”

　　“如果断供，会有信用风险和其他一系列麻烦，如果不断供，每个月要还银行5000元，房屋想租也租不出去。身边几个朋友都是投资客，我们商量先拿出手头的房子租给物流公司当仓库，每个月好歹还能有点儿收入，那可都是当初精挑细选的好房子呀。”