今日主角

　　东莞麻涌镇的张先生是一名教师，今年27岁，妻子为银行职员，今年28岁，儿子3岁。家庭年收入约13万元，两人共有26000元/年的住房公积金；夫妻俩有单位购买的全套保险，无其他保险。

　　张先生在学校有一套集资房，价格14.3万元，2008年底交付使用，已交了3万元，余下的11.3万元在明年底前付清。此外，他们在镇中心购买了一套商品房，已交14.1万元，用公积金按揭29万元，期限15年。

　　此外，家庭现有公积金约5.3万元，银行存款10000元，另有现值37.6万元的股票，其中60%被套。

　　家庭支出如下：养车10000元/年(搬到镇中心后，停车费将增加约3000元/年)；日常支出约4.6万元/年；旅游支出不定，但打算以后逐步增多。

　　张先生打算在2008年底入住镇中心的商品房，但不知道学校的集资房是出租还是出售？(类似住房的租价约1500~2000元/月)。另外，张先生想请教专家，如何理财才能尽快实现500万元的目标？

　　财务分析

　　1.该家庭夫妻双方的职业较为稳定，加上公积金，年收入达15.6万元；家庭年支出约7.1万元(养车和旅游支出按年均1.5万元计算)，较为合理。计算下来，每年有8.5万元节余，理财空间较大。

　　2.家庭目前的金融资产(含公积金)共计43.9万元，其中85.6%配置在股票上，但收益并不理想，需要重新配置投资组合。

　　3.明年有10万元的购房支出，应提前备足，并投资于收益稳定、流动性强的产品。

　　4.明年起，每月将新增约2300元的房贷月供；如果将学校集资房出租的话，租金按1500元/月估计，两者相抵后，该家庭每年新增支出约1万元。