最近房价“拐点之说”已经频见报端，这对于房价的心理预期是良好的方向，持币观望成为一种理性的力量，“国六条”、第二套房贷、加息等政策组合的延后效应产生作用，在这个时候开征物业税会是压房价上涨的“最后一根稻草”还是向下拐点的“救命稻草”？

　　在2007年的最后三个月里，有关房地产的消息似乎开始让国人看到了这个已经热了5年多的泡沫即将降温的希望。先是各主要城市房屋成交量骤降，深圳、广州、北京、上海等房地产"热岛"的情况尤为明显，成交量同比降幅为历年之最，于是有人说这是房地产将走下坡路的明显迹象；最近又有报道说广州的楼盘开始降价了，而且一降就是30%！

　　那么明年是否能开征物业税？它能打压房价吗？应该如何征收？按房价还是按面积？和讯网本期核心访谈栏目特别邀请有关专家做客，就上述问题做出解答，欢迎广大网友参与讨论。

　　时间：2007年12月20日10：30-11：30

　　嘉宾：

　　冯科 北京大学经济所房地产金融研究中心主任

　　李开发 中国管理科学研究院研究员